2025년 종합부동산세 납부 기한과 분납 조건 총정리
2025년 종합부동산세 납부 기한은 언제? 분납 조건과 가산세까지 총정리
주택이나 토지를 보유한 납세자라면 매년 연말 종합부동산세(종부세) 납부 일정을 반드시 챙겨야 합니다. 특히 분납 조건, 납부 유예 신청, 가산세 발생 조건까지 꼼꼼히 확인해야 불필요한 손해를 막을 수 있습니다.
1. 종합부동산세 납부 기한
- 납부 기한: 2025년 12월 1일 ~ 12월 15일
- 공휴일 포함 시 다음 평일까지 유예
- 주택 보유 기준: 6월 1일 기준 공시가격이 과세기준 초과 시 부과
과세 기준은 다음과 같습니다:
- 주택: 1세대 1주택자 12억 원, 그 외 9억 원 초과
- 종합합산 토지: 5억 원 초과
- 별도합산 토지: 80억 원 초과
2. 분할 납부(분납) 조건과 방법
- 분납 대상: 납부 세액(농특세 포함) 300만 원 초과 시 가능
- 분납 비율:
- 세액이 600만 원 이하: 300만 원을 우선 납부, 나머지 분납
- 세액이 600만 원 초과: 50% 이상을 우선 납부, 나머지 분납
- 분납 기한: 최장 6개월 이내
- 이자: 분납에는 별도 이자 없음
- 신청 방법: 홈택스 또는 손택스에서 신청 가능
3. 종부세 납부 유예 제도
아래 요건을 모두 충족하면 종부세 납부 유예도 신청할 수 있습니다:
- 1세대 1주택자
- 만 60세 이상 또는 5년 이상 보유
- 총급여 7천만 원 이하 / 종합소득 6천만 원 이하
- 주택분 종부세가 100만 원 초과
신청은 12월 12일까지 홈택스 또는 손택스를 통해 접수 가능하며, 서면 제출도 병행해야 합니다.
4. 납부 지연 시 과징금(가산세)
- 기본 가산세: 미납 세액의 3%
- 추가 가산세(150만 원 이상): 일 0.022% (최대 5년)
- 독촉장 이후 체납 시 강제 집행 (압류 등)
납부 지연은 생각보다 빠르게 이자와 가산세가 쌓일 수 있으므로 납기 내 납부가 매우 중요합니다.
